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병원 교육연구시설 신축 선배관 공사 안녕하세요. 시스템 홍박사입니다. 오늘은 신축 병원연구시설에 시스템에어컨 설치를 위한 선배관공사 현장에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 여기 현장은 일단 층고가 높아서 건물 내외로 비계가 설치되어 있는 현장으로 주변이 다소 복잡하고 위험해서 작업시 주의가 필요한 현장입니다. 사진에 보시는 바와 같이 군데군데 설배배관으로 인해 간섭이 생겨 드레인 높이를 잡는데 애로사항이 발생했지만 현장에서 배테랑 직원들의 노련한 기술로 문제없이 배관공사를 진행하고 있습니다. 카세트 실내기 뿐만 아니라 매립덕트 실내기도 몇대 설치되는데 매립덕트 부분은 인테리어 팀에서 별도 마감공사를 진행해 주기로 사전에 협의된 현장입니다. 짧은 준공일정으로 인해 현장에는 목공팀, 전기팀 등 여러팀이 동시에 공사를 진행하고 있어서 매우 복잡..
열회수 환기 필터 교체공사 안녕하세요. 시스템 홍박사입니다. 이번시간에는 공조기가 설치된 지하기계실에서 열회수기에 부착되어 있는 필터교체 공사현장을 포스팅해보도록 하겠습니다. 여기 현장은 관공서인데 공조기로 냉난방을 실시하고 있으며 대형 열회수기의 필터가 오래되어 각종 먼지등 이물질로 오염되어 있었으며 가대 및 고무롤러도 오래되어 교체요청이 들어와서 공사를 진행하고 되었습니다. 먼저 현장 열회수기 도면을 보시면 동그란 원형이 필터가 부착되어 있는 모양입니다. 필터가 크게 6등분되어 각각의 형틀에 고정되어 있는 모양을 보실수 있으며 큰 원형을 기준으로 반지름이 약1.5미터 정도 되는 사이즈의 대형 필터입니다. 주문제작 상품이라서 필터가 기성품이 없어 여기저기 자재상에 수소문 끝에 난연부직포 필터를 어렵게 구해 공사를 진행하였습니다...
천정형 카세트 실내기 결로방지 KIT 출시 안녕하세요.. 시스템 홍박사입니다. 2023년 계묘년 새해가 밝았습니다. 모든 가정에 행운과 만복이 가득하시길 기원합니다. 오늘은 시스템에어컨 설치현장 특성상 습도가 많은 현장에서 카세트 실내기 금속판으로 결로현상이 발생되는 문제점을 보완하기 위해 출시한 결로방지 KIT를 안내해 드리고자 합니다. 작년 12월말에 출시되었다고 하는데 현장에서 얼마나 효율적으로 작동될지는 앞으로도 좀 더 지켜봐야 되지 않을까 조심스럽게 생각해 봅니다. 1. 결로방지 KIT구성 KIT는 4WAY용과 1WAY용 2가지로 구분되어 출시되며 구성품은 다음과 같습니다. 2. 결로방지 KIT 적용후 모양 4WAY 카세트실내기는 현재 출시되는 15평형부터 40평형 샤시제품에 모두 적용이 가능하며 1WAY 카세트실내기도 5평형부터 18평..
싱글 스탠드제품 액세서리 통합 안녕하세요. 시스템 홍박사입니다. 엘지전자 싱글 스탠드제품을 설치한 후에 설치팀장님들이 간혹 실내기 내부에 동봉되어 있는 액세서리를 제거하지 않고 시운전을 하는 경우가 간혹 있습니다. 이러한 경우에 내부팬 흡입력에 의해 비닐로 포장된 액세서리가 빨려들어가서 소음이 발생합니다. 그래서 엘지전자에서 기본에 동봉된 엑세서리 2개(설치자용,소비자용)를 1개로 통합한다고 합니다. 보통 사용자용 엑세서리에는 리모컨이 동봉되어 있어 꺼내 놓지만 설치자용은 그냥 내버려두는 경우가 많다고 하네요. 이렇게 액세서리를 1개로 통합하면 내부에 그냥 방치해 두고 시운전하는 경우는 이제 거의 사라질 것으로 예상된다고 합니다. 마지막으로 싱글스탠드 액세서리 통합출고 모델은 아래와 같습니다. 설치팀장님들은 참고하시기 바랍니다. # ..
중구 브라운스톤 시스템에어컨 교체공사 안녕하세요. 시스템 홍박사입니다. 오늘은 서울 중구에 소재한 브라운스톤 시스템에어컨 교체공사 현장을 포스팅 해 보도록 할게요. 브라운스톤은 몇년째 공사를 하고 있는 현장이라 많은 공사노하우를 보유하고 있는 현장인데요. 기존 장비가 엘지시스템 에어컨으로 구형 R22냉매를 사용하여 전기세와 냉난방 능력 등 에너지 효율이 떨어져 신형 인버터 에어컨으로 교체하고 있습니다. 기존장비는 세월의 흔적으로 누런 색깔로 변해서 철거하고 새 옷으로 갈아입으려고 준비하고 있는 모습입니다. 엘지 시스템에어컨은 새로나온 장비가 효율이 좋아 좀 더 크기 때문에 타공사이즈를 좀 더 확장해 주어야 합니다. 실내기 타공사이즈는 브랜드별로 평형별로 조금씩 다른데 전문가의 손길이 필요한 이유입니다.ㅎㅎ 신형 시스템에어컨 실내기로 교체된 ..
상업용 매립덕트 4마력 선배관 공사 안녕하세요. 시스템 홍박사입니다. 오늘은 다산지구 신축상업빌딩내에 인테리어 현장인데요. LG 천정형 카세트와 매립덕트형 실내기 설치와 선배관 공사를 진행했던 내용에 대해서 간단히 설명드리고자 합니다. 준공일정이 빠듯하여 현재 전기팀과 설비팀이 혼재되어 공사를 진행하고 있는 모습입니다. 다행히도 천정고가 상당히 높고 텍스마감이라서 피스풀고 시공하는 데에는 큰 어려움은 없었습니다. 엘지전자 4마력 매립덕트 실내기와 3구 토출댐퍼, 4구 흡입댐퍼를 장착해 놓은 사진입니다. 배관조인부는 사진과 같이 정면에서 토출구를 바라볼때 우측에 위치하고 있으니 배관작업시 유의해야 합니다. 토출 디퓨저는 총 8구가 들어갈 예정이므로 덕트 분기관이 1BY3* 2개와 1BY2*1개가 필요합니다. 도면은 보고 분기관의 위치를 잡아..
주택담보대출 DSR 개념 정리 안녕하세요. 부동산 경매를 공부하는 홍 부린이입니다. 내년도부터는 주택담보대출시 적용된 LTV, DTI 외에 DSR도 새롭게 적용하여 개인별 상환능력에 따른 주택담보 대출금액을 조절하여 대출금액이 전반적으로 대폭 줄어들거라는 전망입니다. 따라서 오늘은 DSR에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ■ 주택담보대출 용어정리 1). LTV(Loan to value Latio) 주택담보대출비율 : 부동산을 담보로 대출받을 수 있는 한도를 의미하며 통상 50~90%까지 가능하다. 2). DTI(Devte To Income) 총부채상환비율 : 대출금액을 책정할 때 개인의 소득을 따져보고 정하는 것을 의미한다. 3). DSR(Debt Service Ratio) 총부채원리금상환비율 : 대출금액을 책정할 때 총부채(신용대출,..
부동산 경매 권리분석_ 불법건축물 안녕하세요. 경매를 공부하는 홍부린이입니다. 오늘은 부동산경매시 다가구 같은 집합건물에서 흔히 발생하는 불법건축물을 구별하는 방법과 대응방안에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 경매집행시 정보지란에 보면 불법건축물이라고 표시가 되어 있는 경우도 있고 표시가 되어 있지 않은 경우도 있기 때문에 가장 정확한 확인방법은 관할지자체 담당부서에 확인하는 방법입니다. 그렇다면 불법건축물이 자주 발생하는 3가지 사례에 대해 살펴보겠습니다. 1. 방쪼개기를 통한 세대수 증가 : 다가구는 현행법상 주거용을 기준으로 3개층과 19세대미만을 기준으로 설정하고 있습니다. 단, 여기서 1층 필로티주차장과 지하층은 해당층수에서 제외합니다. 그런데 세대별 주차장 확보면적을 줄이기 위해 건축인허가 당시에는 세대수를 10세대로 신청하고 나..

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